힘들때전화해

'전세'는 일부 국가에서도 있긴 있지만, 한국에서만 유독 크게 발전한 특이한 제도이다. 일부 국가를 제외하고 세계에서는 오직 월세다. 그래서 한국에서 너무나도 당연시 되는 이 전세 제도를 부러워하는 외국인들도 많이 있다. 하지만 전세 제도는 여러 모로 불안정한 제도이며 지금은 그 문제가 제대로 터져 나오기 시작했다. 사실 이전부터 문제가 뚜렷했지만 사실상 쉬쉬했던 것이라 할 수 있다. 우리나라의 경제 성장과 함께한 제도이지 않는가. 왜냐면 전세가 사라진다는 것에 대해서 시민들도 납득하기가 어렵기 때문이다. 정서적으로도, 실질적으로도... 전세 제도는 이미 한국에서는 당연한 것이 되었기 때문이다. ※이 글은 전문적인 분석 글이 아니라 갬성글이라는 점을 미리 밝히고 한국에만 있는 이 한국의 전세가 당연히 문..

에세이essay 2023. 4. 21. 23:30

뉴스 기사나 부동산 관련 기사를 보면 '영끌족'이란 용어가 많이 사용된다. '영끌족'이라고 해서 어떤 커뮤니티 사이트의 은어 정도로 생각되지만 공식 기사에서도 "영끌족 비명", "영끌쪽 구제", "영끌쪽 자O" 등등 많이 언급된다. '영끌'은 대충 어떤 말의 줄임말 일지 예상이 가능하지만, '족'이 붙고 또 기사들을 보면 특정 분야에서 많이 사용되기 때문에 용어의 뜻을 모르면 무슨 말인지 쉽게 유추하기가 힘들다. 이 '영끌족'의 뜻은 '영혼까지 끌어모았다는 것'으로 보통 '내 집 마련' 등에 많이 쓰인다. 즉, '대출, 마이너스 통장, 적금 해제' 등등 온갖 것들을 전부 박살내면서까지 끌어모아서 집을 사는 것을 의미한다. - 영혼까지 끌어모아 투자 물론 부동산에 한정되어 있진 않다. 말 그대로 영혼까지 ..

에세이essay 2022. 11. 8. 10:00

통상적으로는 원룸뿐만 아니라 월세 계약에 있어서 '1년'이 권장된다. 왜냐면 이후 있을 위험성이나 여러 모로 법적으로도 그렇고 1년 계약이 세입자에게 유리하다기보다는 '안전성'이 보장되기 때문이다. 그러나 '실질적'으로 생각해볼 필요가 있다. 월세로 평생을 살려고 하는 사람도 분명 있겠지만 대게는 그렇지 않다. 월세는 잠시 몇 년 살다가 끝내거나 다른 곳으로 옮기려는 사람이 '더 많을 것'이다. 그래서 '1년'이 권장되는 것도 있다. 그러나 잘 생각해볼 필요가 있다. 월세를 1년으로 계약하게 되면 1년 후에 '재계약'을 해야하기 때문이다. 물론 원룸이라는 게 살다보면 전혀 예상치 못한 문제들이 발생할 수도 있다. 예를 들어 보일러가 제대로 작동하지 않는 둥, 수리 기간이 엄청 많이 잡아먹는 둥, 집 자체..

에세이essay 2022. 10. 1. 10:00

월세나 전세나 동일한데 그중에서 오피스텔이나 원룸의 경우는 계약 자체를 스피드하게 마무리하는 경우가 많다. 비대면으로 집주인을 보지 않고 계약을 하기도 하기 때문에 더욱이 찜찜한 기분이 들것이다. 이 찜찜한 기분을 없애주기 위해서 준비를 해보았다. 이어지는 내용이 아니라 궁금해하고 '필요한 내용 5가지'만 간결하게 정리를 하였다. 1. 계약 만료 기간이 임박해오는데 어떻게 해야하는가? 법적으로는 6개월 전 또는 1~2개월 전에 미리 집주인과 연락을 하여 협의를 봐야한다고 되어있다. 집주인이 먼저 연락을 하는 경우도 있는데 사람마다 달라서 1~2개월 전에 먼저 연락해보는 게 좋다. 연락을 해서 서로 맞춰야하는 부분을 이야기 하면 된다. 근데 많은 사람들이 별 말 없이 계약 연장이나 묵시적 갱신을 하는 사람..

에세이essay 2022. 3. 8. 04:30